Immeuble de rapport en centre-ville à Libourne – 3 logements + caves
189 500€
Localisation : LIBOURNE, 33500
3 pièces
100 m²
Situé en plein cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de trois logements indépendants répartis sur deux niveaux, avec une entrée commune et des équipements fonctionnels. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien avec peu de copropriété et de bonnes perspectives de rendement.
L’entrée de l’immeuble, d’une surface de 6 m², dessert les différents lots. Elle est équipée de trois boîtes aux lettres en acier.
Le premier logement est un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée, avec une cave privative de 20 m². Il comprend une kitchenette équipée d’un évier, de plaques électriques, d’un petit réfrigérateur, d’une hotte et d’un placard. La salle d’eau est dotée d’un meuble vasque avec miroir, d’une douche carrelée (sans cabine) et d’un radiateur soufflant. Un radiateur électrique est installé dans la pièce principale.
Au premier étage, on trouve un appartement de type T1 d’une surface de 30 m². Il dispose également d’une kitchenette équipée (évier, plaques électriques, petit réfrigérateur, hotte, placard), ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, miroir et douche carrelée. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique dans le salon et un radiateur soufflant dans la salle d’eau.
Enfin, le dernier lot est un T1 bis en duplex de 37 m² habitables, auquel s’ajoutent environ 20 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur (espaces mansardés utilisés comme chambres). Il se compose d’une kitchenette avec évier, cuisinière électrique, hotte et rangements, d’une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, miroir et douche carrelée. Deux radiateurs électriques sont présents dans le salon, un radiateur soufflant dans la salle d’eau, et deux radiateurs supplémentaires dans les chambres mansardées.
Chaque logement est équipé et autonome. Les plans et la liste des surfaces détaillées sont disponibles sur demande. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté pour un projet d’investissement locatif, en meublé ou en vide, ou pour de la location courte durée selon le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 587605 )
L’entrée de l’immeuble, d’une surface de 6 m², dessert les différents lots. Elle est équipée de trois boîtes aux lettres en acier.
Le premier logement est un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée, avec une cave privative de 20 m². Il comprend une kitchenette équipée d’un évier, de plaques électriques, d’un petit réfrigérateur, d’une hotte et d’un placard. La salle d’eau est dotée d’un meuble vasque avec miroir, d’une douche carrelée (sans cabine) et d’un radiateur soufflant. Un radiateur électrique est installé dans la pièce principale.
Au premier étage, on trouve un appartement de type T1 d’une surface de 30 m². Il dispose également d’une kitchenette équipée (évier, plaques électriques, petit réfrigérateur, hotte, placard), ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, miroir et douche carrelée. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique dans le salon et un radiateur soufflant dans la salle d’eau.
Enfin, le dernier lot est un T1 bis en duplex de 37 m² habitables, auquel s’ajoutent environ 20 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur (espaces mansardés utilisés comme chambres). Il se compose d’une kitchenette avec évier, cuisinière électrique, hotte et rangements, d’une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, miroir et douche carrelée. Deux radiateurs électriques sont présents dans le salon, un radiateur soufflant dans la salle d’eau, et deux radiateurs supplémentaires dans les chambres mansardées.
Chaque logement est équipé et autonome. Les plans et la liste des surfaces détaillées sont disponibles sur demande. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté pour un projet d’investissement locatif, en meublé ou en vide, ou pour de la location courte durée selon le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 587605 )
Prix de vente avec honoraires : 189 500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
